Ипотека в Испании – стоит ли брать?

Автор: | Апрель 3, 2017

Ипотека в Испании

Дорогие друзья, сегодня я хочу поделиться с вами той информацией, которая у меня есть по части ипотеки в Испании. Не секрет, что условия по ипотеке в Европе значительно привлекательнее российских. Так это или нет, судите сами по информации, приведенной ниже. В переписке с испанскими агентствами недвижимости на Коста Бланке мне удалось добыть следующую информацию:

Сумма кредита может доходить до 50-60% от стоимости недвижимости. Еще не так давно банки кредитовали и до 80% от оценочной стоимости, но сейчас этого практически нет. Срок кредитования может составить 25-30 лет, но на момент окончания выплат по кредиту, клиенту не должно быть больше 65 лет.

Ипотека в Испании чаще всего выдается по плавающей процентной ставке. Это значит, что вы должны быть готовы к тому, что процентная ставка по вашему кредиту будет меняться при каждом изменении ставки EURIBOR.

EURIBOR – это процентная ставка Европейской Банковской Федерации по межбанковским кредитам в евро

Ипотечная ставка складывается из ставки EURIBOR + 1,5-2% комиссия банка, выдающего вам кредит. Так, на конец января 2012 года ставка EURIBOR составляла 1,79%. Если к этой цифре прибавить 1,5-2% интереса банка, то получим итоговую процентную ставку в пределах от 3,3% до 3,8%.

Читать так же:  Как узнать, одобрен ли кредит в МигКредит?

Список документов, которые необходимо предоставить в банк для рассмотрения возможности оформления ипотеки:

Справку с места работы на фирменном бланке предприятия, где должны быть указаны должность и размер ежемесячного дохода в валюте своей страны.

Справку 2НДФЛ.

Выписка со всех имеющихся банковских счетов за последний год.

Свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость в своей стране.

Свидетельства о владении компаниями или долями в них, акциями и т.д.

Предварительный договор на покупку недвижимости, где указана его стоимость и задолженность (если таковая имеется).

Представители испанских агентств недвижимости сообщают, что первые два документа носят обязательный характер, но лучше все же предоставить документы по максимуму.

Срок рассмотрения заявки на ипотечный кредит может составить от одной недели до месяца.

Буду очень довольна, если эта статья кому-то поможет определиться с тем, стоит ли брать ипотеку в Испании.