Ипотечный кредит по двум документам

Автор: | Март 30, 2017

Ипотечный кредит по двум документам

На сегодняшний день основной возможностью для получения квартиры является привлечение ипотечного займа в коммерческом банке. Одной из основных проблем при оформлении ипотечной ссуды является подтверждение для банка, выдающего ипотечный кредит финансовую состоятельность клиента. Как показывает практика процесс подтверждения финансовой состоятельности банку процесс не простой. Для решения данной проблемы клиент может воспользоваться таким инструментом как ипотечное кредитование с предоставлением двух документов.

При оформлении ипотечного кредита основные риски несет банк, выдающий средства для покупки объекта недвижимости. Основным риском является не возврат выданной суммы кредитных средств. Учитывая, кредитные риски и риск банкротства заемщика банки вынуждены делать кредит более дорогим – увеличивая ставку по кредиту.

Важно заметить, что чем больше информации о себе предоставит клиент, тем больше шансов, что банк примет положительное решение на выдачу кредита для ипотечных целей. Таким образом, лояльность банка клиенту увеличивается, а процент по кредиту будет снижен.

Стоит заметить, что устранить риск не возврата заемных средств, практически не возможно. В данном случае банки требуют при оформлении ипотечной сделки внесения предоплаты по сделке. Данная предоплата в случае не возврата долга клиентом поможет банку вернуть денежные средства выданные клиенту в качестве займа даже с учетом волатильности рынка недвижимости. Также важно подчеркнуть, что в случае не возврата клиентом заемных средств и реализации заложенного имущества банк сможет продать заложенный объект недвижимости, со скидкой учитывая предоплату заемщика.

В настоящее время большинство клиентов банков не хотят тратить время и нервы на процесс сбора необходимой документации для проведения ипотечной сделки. Выходи из данной ситуации может являться оформление ипотечного займа по двум документам. Важно учитывать, что при оформлении ипотечного займа по двум документам ряд условии. Одним из основных условий является внесение в банк высокого размера предоплаты по кредиту (как правило, предоплата по данной программе кредитования составляется около пятидесяти процентов). Следует заметить, что данное условие преграждает путь для большинства клиентов желающих оформить ипотечный займ по двум документам. Кроме того, по данному виду кредита будет более высокая процентная ставка, дабы перекрыть кредитные риски банка. Также важным условием банка будет более жесткие меры по страхованию объекта недвижимости, а также будет учтен максимальный возраст заемщика.

Читать так же:  Где и как взять микрокредит онлайн на карту?

Для оформления ипотечной ссуды по двум документам клиента в обязательном порядке нужно предоставить паспорт гражданина Российской Федерации. Вторым документом, как правило, могут являться загранпаспорт клиента, документ подтверждающий право на вождение транспортным средством, а также военный билет. Несмотря на то, что в данном списке отсутствует документ подтверждающий доходы клиента. В случае его наличие его все-таки лучше предоставить в банк для того что бы шанс получить ипотечный займ был максимально высок.

Из описанного выше необходимо сделать вывод, что оформление данного вида ипотечного займа рациональнее использовать для клиентов, у которых есть свободные денежные средства. Так как стоит помнить, что переплата по данному виду кредита будет весьма существенной. Также стоит заметить, что данная программа кредитования распространяется только на клиентов, которые имеют безупречную кредитную историю.